物業管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費，同時具備以下4種條件，暫不征增值稅。供電局開給物業公司的電費發票，物業公司再按實際應收的與租戶結算嗎？如果是一般納稅人的話，就開13%的增值稅嗎？如果是小規模納稅人就按3%來開出發票嗎？

答： 你好，物業公司再按實際應收的與租戶結算，物業公司本身是一般納稅人的話按13%開，如果是小規模納稅人就按3%來開出發票。

首先，如果物業管理公司符合以下四個條件，則其代收的水、電費暫不征收增值稅：1. 代收水、電費的物業管理公司為獨立納稅人，與委托代收的供水、供電公司無隸屬關系；2. 物業管理公司僅代收水、電費，不提供其他服務；3. 物業管理公司代收的水、電費金額不得高于向供水、供電公司交付的金額；4. 物業管理公司不得從中抽取代收費用或其他利潤。如果滿足上述條件，物業管理公司只需進行轉賬，不用開具增值稅發票。對于您的問題，如果物業管理公司需要結算電費且為一般納稅人，在不滿足上述免稅條件的情況下，應按照其與租戶之間的合同和增值稅稅率開具發票。如果從事的服務屬于增值稅稅率13%的服務類別，則進行13%稅率的開票。但是，如果物業公司是一般納稅人，通常不會采用3%的小規模納稅人稅率開票。如果物業管理公司是小規模納稅人，一般情況下，會按照簡易計稅方法征收增值稅，稅率通常是3%。實際開票時，物業公司應基于實際收取的電費金額開具增值稅普通發票，并且在發票上注明稅率為3%，如果符合簡易計稅條件的話。這4個條件是同時具備，還是具備一個條件即可？

答： 你好，只要他物業公司他銷售出去了水 就可以簡易計稅

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

物業公司為小規模納稅人,取得供電公司開來電費普通發票,稅率13%。現要給業主開具電費發票，稅率應是多少？如業主為法人單位，本月用電1000度，物業公司就此交供電公司1130元，物業公司不考慮加價及收管理費的情況下，開給業主專票，如何開

答： 您好，1.給業主開具電費發票13% 2.也是開電費，我們是買電賣電，我們物業也是這樣開給我們 的