練習投資性房地產(chǎn)的核算 (1)甲公司 20×1 年 1 月 4 日將自有辦公樓出租，租期 3 年，年租金 60 萬元(年末 收取)，出租時辦公樓的賬面價值 1500 萬元(原值 2000 萬元，已提折舊 500 萬元。尚可使 用 30 年。直線法折舊。)，公允價值 1800 萬元。 (2)20×1 年末收到租金存入銀行。 (3)20×2 年末公允價值變?yōu)?1900 萬元。 (4)20×3 年末公允價值變?yōu)?1600 萬元。 (5)20×4 年 1 月 1 日，該廠收回出租的辦公樓自用，其公允價值為 1580 萬元。 請分別用成本模式、公允價值模式進行賬務(wù)處理

答： 成本模式 借：應(yīng)收賬款60 貸：其他業(yè)務(wù)收入 60 借：其他業(yè)務(wù)成本50 貸：累計折舊50 借：銀行存款60 貸：應(yīng)收賬款60 公允價值模式 借：投資性房地產(chǎn)1900 貸：公允價值變動1900 借：投資性房地產(chǎn)1600 貸：公允價值變動1600

四)練習投資性房地產(chǎn)的核算(1)甲公司 20×1 年 1 月 4 日將自有辦公樓出租，租期 3 年，年租金 60 萬元(年末收取)，出租時辦公樓的賬面價值 1500 萬元(原值 2000 萬元，已提折舊 500 萬元。尚可使 用 30 年。直線法折舊。)，公允價值 1800 萬元。(2)20×1 年末收到租金存入銀行。(3)20×2 年末公允價值變?yōu)?1900 萬元。(4)20×3 年末公允價值變?yōu)?1600 萬元。(5)20×4 年 1 月 1 日，該廠收回出租的辦公樓自用，其公允價值為 1580 萬元。 請分別用成本模式、公允價值模式進行賬務(wù)處理

答： 你好需要計算做好了發(fā)給你

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

1. 簡答題2×16年12月20日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于年初收取。2×17年1月1日為租賃期開始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。（1）2×17年1月1日此辦公樓的公允價值為900萬元，賬面原價為2 000萬元，已提折舊為1 200萬元，未計提減值準備。（2）2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為1 200萬元。（3）2×18年12月31日辦公樓的公允價值為1 800萬元。（4）2×19年12月31日辦公樓的公允價值為1 700萬元。（5）2×19年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司與乙公司達成協(xié)議，將該辦公樓出售給乙公司，價款為3 000萬元，增值稅稅率為9％。

答： 同學你好、 ①自用辦公樓轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時產(chǎn)生的價值增值額=900-(2 000-1 200)=100(萬元)，列入“其他綜合收益”貸方; 　　②2×17年末根據(jù)當時的公允價值1 200萬元，應(yīng)認定投資性房地產(chǎn)暫時增值額=1 200-900=300(萬元); 　　③2×18年末根據(jù)當時的公允價值1 800萬元，應(yīng)認定投資性房地產(chǎn)暫時增值額=1 800-1 200=600(萬元); 　　④2×19年末根據(jù)當時的公允價值1 700萬元，應(yīng)認定投資性房地產(chǎn)暫時貶值額=1 800-1 700=100(萬元); 　　⑤2×20年初出售辦公樓時產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)收入 　　=3 000(萬元); 　　⑥2×20年初出售辦公樓時產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本 　　=1 700(萬元); 　　⑦2×20年初出售辦公樓時由其持有期間產(chǎn)生的暫時凈增值沖減其他業(yè)務(wù)成本=300+600-100=800(萬元); 　　⑧當初自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)形成的“其他綜合收益”在出售辦公樓時沖減“其他業(yè)務(wù)成本”100萬元; 　　⑨2×20年初出售辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額=3000-1700+100=1400(萬元)。