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cassie 老師

職稱： 中級會計師,稅務師,注冊會計師五科合格

2024-01-19 09:03

同學您好，個人：屬于私人財產，在公司破產清算的時候，這個仍屬于你個人的財產，不會被清算 寫 公司：屬于公司固定資產，在公司破產清算的時候，法院會對它做出財產保全的。
對于買的時候：寫個人和公司——意義不大，基本上沒有區別
對于賣的時候：
企業所得稅、增值稅、土地增值稅。其中所得和增值、土增費率很高。
寫個人：會有一定的稅收優惠、（個人按個人所得稅率繳納稅金）所得稅為20%（財產轉讓所得） 、
寫企業：增值稅老項目是5個點、新項目是9個點，（企業按企業所得稅稅率繳納稅金）所得稅為25% 、公司物業
就避不了；如果寫字樓屬于公司股權的一部分，轉讓時買賣雙方需要繳納的稅費。
寫個人和公司都涉及到房產稅
目前大家的一般做法：小公司，寫個人；大公司，寫公司
但也不能一概去論 還是會有很多風險

慈祥的香蕉 追問

2024-01-19 09:08

老師，有對比計算的表格嗎？

慈祥的香蕉 追問

2024-01-19 09:08

具體稅種和稅率

cassie 老師 解答

2024-01-19 09:14

這個不能一概而論 具體情況分析 一是涉及公司性質 會有優惠政策 房產是否是老項目稅率也不一致 是否可抵扣進項 包括所得稅稅率 增值稅稅率都不一致 房產稅也會根據各地政策計算差異 土增也需要根據房產價值多少 可扣除部分 稅率不一樣

慈祥的香蕉 追問

2024-01-19 09:22

好的，老師，那我們是一般納稅人小型微利企業，城建稅，教育費，地方教育費有減半嗎？如果個人名義買的話，假設1350萬的辦公樓，城建稅，教育費附加，地方教育附加也是可以減半嗎？

慈祥的香蕉 追問

2024-01-19 09:23

印花稅是購置的時候交還是持有的時候交??？只交一次嗎？

cassie 老師 解答

2024-01-19 09:28

同學你好 小型微利企業符合六稅兩費減半政策  另外自然人適用該政策

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同學您好，個人：屬于私人財產，在公司破產清算的時候，這個仍屬于你個人的財產，不會被清算 寫 公司：屬于公司固定資產，在公司破產清算的時候，法院會對它做出財產保全的。 對于買的時候：寫個人和公司——意義不大，基本上沒有區別 對于賣的時候： 企業所得稅、增值稅、土地增值稅。其中所得和增值、土增費率很高。 寫個人：會有一定的稅收優惠、（個人按個人所得稅率繳納稅金）所得稅為20%（財產轉讓所得） 、 寫企業：增值稅老項目是5個點、新項目是9個點，（企業按企業所得稅稅率繳納稅金）所得稅為25% 、公司物業 就避不了；如果寫字樓屬于公司股權的一部分，轉讓時買賣雙方需要繳納的稅費。 寫個人和公司都涉及到房產稅 目前大家的一般做法：小公司，寫個人；大公司，寫公司 但也不能一概去論 還是會有很多風險
2024-01-19 09:03:08
同學您好，同學您好，借：在建工程貸：銀行存款，完工驗收借：固定資產，投資性房地產等，貸：在建工程
2023-09-11 22:01:49
增值稅1.5%，附加稅6%，個稅1%-2%，房產稅6%，印花稅千分之一減半。如果月租金15萬，開普通發票可以免增值稅和附加稅。
2022-03-02 11:20:19
你好，收到專用發票進項稅額可以抵扣增值稅的銷項稅額，然后固定資產的折舊可以所得稅前扣除抵所得稅
2020-06-28 13:39:21
和你的辦公樓一塊做固定資產。
2022-01-05 15:29:35
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