某企業的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×21年12月31日，該企業購入一幢建筑物直接用于出租，租賃期為5年，每年租金收入為200萬元。該建筑物的購買價格為1200萬元，發生相關稅費20萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。2×22年12月31日，該建筑物的公允價值為1120萬元，可收回金額為1110萬元。假定不考慮所得稅等其他因素，下列表述中，正確的有（??）。

答： B,D 采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊或攤銷，選項A錯誤；2×22年投資性房地產增加營業利潤=營業收入200-公允價值變動損失（1200%2B20-1120）=100（萬元），選項B正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提減值準備，選項C錯誤；2×22年年末該項投資性房地產按其公允價值1120萬元列報，選項D正確。

20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收取）。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，賬面價值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提相應的減值準備）。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是?

答： 借投資性房地產-成本8000 累計折舊1500 貸固定資產4000 其他綜合收益5500

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

2×19年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2×19年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×20年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×21年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×21年度因出售該辦公樓應確認的損益金額為（ ）萬元。老師你好，這個題的正確答案是1460，我怎么算的是1700呢

答： 您好，計算過程如下 甲公司因出售該辦公樓應確認的損益金額=（2800-2640）（售價與賬面價值差額）+［2400-（3200-2100）］（轉換時點計入其他綜合收益的部分）=1460（萬元）。