殼子 追問

2024-03-28 17:06

如果房產原值1000萬元，2023年5月購入，2023年9月收到一個月租金50萬元，從10月開始自用，扣除比例30%，則當月應交的從價計征房產稅如何計算呢？（麻煩列一下公式，算一下金額）

易 老師 解答

2024-03-28 17:18

同學您好，首先，我們需要明確從價計征房產稅的計算公式。從價計征房產稅是根據房產的原值來計算的，具體公式為：

房產稅 = 房產原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%

其中，扣除比例是稅法規定的，用于減少房產稅的基數。在這個問題中，扣除比例是30%。

接下來，我們根據題目中的信息，將相關數值代入公式進行計算。

首先，確定房產原值，即1000萬元。

然后，計算扣除后的房產原值：
扣除后的房產原值 = 房產原值 × (1 - 扣除比例)
= 1000萬元 × (1 - 30%)
= 1000萬元 × 70%
= 700萬元

最后，計算從價計征的房產稅：
房產稅 = 扣除后的房產原值 × 1.2%
= 700萬元 × 1.2%
= 8.4萬元

因此，當月應交的從價計征房產稅為8.4萬元。