承租人不是已經(jīng)將資產(chǎn)賣給出租人了嗎，然后再租回來？

答： 是的，售后回租的意思就是把資產(chǎn)賣給別人，但是又租來用

想知道這個杠桿租賃出租方只是支付部分款項，剩余款項則已購入的租賃物或者出租權(quán)為抵押，向貸款者介入以租賃物作為抵押。我能夠理解，但是這個出租權(quán)為抵押是啥意思呀？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？

答： 在杠桿租賃中，出租權(quán)為抵押意味著**出租人將未來的租金收入作為貸款的擔(dān)保**。雖然資產(chǎn)已經(jīng)出租給了承租人，但出租人可以將**未來的租金收取權(quán)**抵押給貸款人，以此獲得貸款購買資產(chǎn)。具體如下： 1. **抵押權(quán)的設(shè)立**：在杠桿租賃中，出租人通常會將租賃物的所有權(quán)和未來的租金收取權(quán)作為貸款的抵押品。這意味著，盡管資產(chǎn)已經(jīng)出租，出租人仍然可以使用這些權(quán)利作為籌集資金的手段。 2. **法律保護(hù)**：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，那么原租賃關(guān)系不會受到抵押權(quán)的影響。反之，如果租賃關(guān)系在抵押權(quán)設(shè)立之后產(chǎn)生，那么租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 3. **資金來源**：出租人在杠桿租賃中只需要出資設(shè)備購置款項的一部分（通常是20%到40%），其余資金則通過貸款來籌集。這樣，出租人可以利用較少的自有資金，通過財務(wù)杠桿作用獲取更多的收益。 4. **風(fēng)險分散**：由于貸款人對租賃設(shè)備擁有第一處置權(quán)，這意味著如果承租人違約，貸款人有權(quán)先于出租人處置租賃設(shè)備來收回貸款。這種安排有助于分散出租人的風(fēng)險。 總的來說，杠桿租賃中的出租權(quán)抵押是一種金融安排，它允許出租人通過將未來的租金收入作為擔(dān)保來籌集資金，同時也確保了貸款人的權(quán)益得到保護(hù)。這種方式使得出租人能夠參與到大型設(shè)備租賃市場中，即使他們沒有足夠的自有資金來單獨購買這些昂貴的資產(chǎn)。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，融資租賃是有出租人，承租人，供貨商，對嗎？假如：承租人要租一臺設(shè)備120萬，沒錢，找了租賃公司讓他們購買這臺設(shè)備然后租回來使用，租賃期3年，每年租賃費是50萬，那這樣子的話，那么就是出租人給承租人租賃設(shè)備的發(fā)票120萬和利息的發(fā)票30萬嗎？

答： 同學(xué)你好 對的，是這樣的