?老師，這個房地產開發企業銷售自行開發項目，為什么簡易計稅法下按全額？

答： 同學你好，房地產企業一般計稅條件下的土價款可以抵減銷項稅額。在簡易計征的情況下，本身已經稅率已經優惠了。稅法上就不會在給予差額征收

房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額，對嗎？

答： 您的說法是正確的，根據稅務總局的規定，房地產開發企業銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇采用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。例如，一家房地產開發企業擁有一個很多年前開發的住宅老項目，今年它又在這個老項目上銷售了50個住宅單元，它可以選擇采用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額，這樣它就可以得到免稅的報銷。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。怎么通俗易懂的理解？

答： 意思就是以銷售額直接*5%計算增值稅