在2009年母公司購買土地使用權一直在計提累計攤銷到2020年然后公司分立（母公司）該資產轉入到新成立子公司上，其次在2021年原先公司在這塊土地上建造商業樓，現在這塊土地怎么處理呢

答： 你好，商業樓的權屬是哪家公司的？

老師您好，在20年我們公司做了分立新成立一個房地產企業，當時母公司的所有不動產和土地使用權投資到這個子公司100%控股，所有資產都相應的賬務處理轉到子公司名下資產也同時賬務處理，但是當時在單獨的一塊土地使用權是無法轉到這個子公司名下，其次在今年看到這塊地母公司名下也沒有入賬，子公司名下也沒有入賬。但是實際在21年開始在這塊地上建造辦公樓所有建造成本都是母公司承擔，地也是母公司的，只是在當時沒有入賬母公司賬上及時，現在賬務和稅務怎么處理呢

答： 一、賬務處理 追溯調整：由于土地使用權在分立時未能及時轉移到子公司名下，且母公司也未入賬，首先需要進行追溯調整。追溯調整的目的是將過去的錯誤或遺漏進行更正，以反映真實的經濟交易和事項。 母公司：在財務報表中，對未入賬的土地使用權進行補記，并按照當時的公允價值或評估價值入賬。同時，將子公司建造的辦公樓成本也作為母公司的投資成本或長期股權投資進行入賬。 子公司：將母公司投資的土地使用權和辦公樓成本作為母公司的長期股權投資或資本公積入賬。 后續處理：從追溯調整后的時間點開始，按照正常的會計處理方法對土地使用權和辦公樓進行后續計量和攤銷。 土地使用權：按照土地使用權的剩余年限進行攤銷，攤銷金額計入相關成本或費用。 辦公樓：按照固定資產的折舊政策進行折舊，折舊金額計入相關成本或費用。 二、稅務處理 土地增值稅：由于土地使用權在分立時未發生轉移，因此可能不涉及土地增值稅。但是，如果后續母公司或子公司對土地使用權進行轉讓或處置，可能需要根據相關稅法規定繳納土地增值稅。 企業所得稅：母公司對子公司的投資以及子公司在土地上建造的辦公樓所產生的成本，可以在企業所得稅前進行扣除。但是，具體的扣除標準和規定需要根據當地稅法來確定。 房產稅：如果辦公樓已經投入使用并符合房產稅的納稅條件，那么母公司或子公司需要按照相關規定繳納房產稅。 其他稅種：根據具體情況，可能還涉及其他稅種如印花稅、契稅等。具體納稅義務和規定需要根據當地稅法來確定。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，土地使用權在母公司，但土地上的自建房產一部分賬務在母公司，一部分賬務在子公司，可以各自在各自的公司結轉成固定資產嗎

答： ?你好；? ? ? ?那土地 母公司是租賃了部分給子公司的話； 是可以的? ?