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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務師/中級會計師

2024-05-11 18:05

您好!是的,相當于賣,是要開

Fen 追問

2024-05-11 18:07

開票內容是?稅率多少 是專票還是普票

宋生老師 解答

2024-05-11 18:40

你好!對方是開不動產,稅率9%
專票或者普通發票都有。

Fen 追問

2024-05-11 19:43

我方收房后如何做賬呢

宋生老師 解答

2024-05-11 19:43

你好!借固定資產,進項稅額 貸應收賬款

Fen 追問

2024-05-11 19:45

只能當作固定資產用途嗎?后期出租是否需要轉投資性房地產?

宋生老師 解答

2024-05-11 19:45

你好!可以的。這個看你用作什么,可以有不同的科目

Fen 追問

2024-05-11 19:46

還有其他什么用途呢 老師

宋生老師 解答

2024-05-11 19:46

你好!一是固定資產,而是投資,做投資性房地產

Fen 追問

2024-05-12 00:09

收房會需要交什么稅

宋生老師 解答

2024-05-12 05:32

您好,契稅和印花稅

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相關問題討論
要紅沖才能減少收入,不然打折收款只能做銷售費用了
2025-08-09 15:56:56
借工程施工 貸銀行存款
2022-01-09 17:53:07
一、賬務處理(單位:萬元,一般計稅舉例) 開票確認收入 借:應收賬款 - 業主 157 貸:主營業務收入 144.04 貸:應交稅費 - 應交增值稅銷項稅額 12.96 以房抵債 138 萬,差額 19 萬按損失或待收款處理 借:其他應收款 - A 138 借:營業外支出 / 壞賬準備 19 貸:應收賬款 - 業主 157 與 A 結算(扣管理費、稅費后) 借:工程施工 / 應付賬款 - A 貸:其他應收款 - A 138 貸:銀行存款(差額) 二、稅費 你公司:按 157 萬繳增值稅(9%/3%)、城建稅及附加、企業所得稅;按合同繳印花稅。 業主:按 138 萬繳增值稅(9%/5%)、土地增值稅、印花稅。 A:繳契稅(3%-5%)、印花稅。
2026-01-23 12:17:27
你是被掛靠人實際你的也沒給別人施工,如果收款的話最終應該是實際施工人收款 但是按照要求你們收款在支付給掛靠方 你們單位需要根據你開的發票來交稅,有成本的話可以用進項來抵扣,沒有的話,那就全額繳納承擔的這一部分稅款。你可以問實際施工人要求支付借應收賬款,貸主營業務收入應交稅費,應交增值稅,當時你們怎么約定的交稅?
2025-08-06 15:12:04
你好,其實按稅法肯定是不可以的。
2024-09-26 15:07:12
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