老師，我想問一下，房地產公司開發商品房、居民房發生的那種配套費、設計、服務費分攤的費用，在房屋已經部分出售，這種需要分攤的費用按照什么比例分攤計入成本，按照面積么

答： 你好，同學 一般是按照面積的

房地產開發企業，地上部分和地下部分分攤建筑成本，是按照建筑面積分攤還是按照銷售收入分攤？有幾種分攤方法？

答： 房地產開發企業一般采用按照建筑面積分攤或按照銷售收入分攤的方法來分攤建筑成本。具體的分攤方法還有按照建筑價值分攤、按照完成度分攤、按照里程碑分攤等。其中按照建筑面積分攤法是最為常見的，一般按照開發商提供的建筑面積乘以建筑成本單價得出建筑成本，然后按照比例分攤給地上部分和地下部分。按照銷售收入分攤的方法是以實際的銷售收入作為基礎，根據銷售情況來計算分攤比例和分攤成本，以此來分攤建筑成本。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

解析：本業務按照單個工程開發直接成本占需要分攤間接費用的開發總成本的比重分攤開發間接費用。舉例：商品房應負擔的間接費用14362.04*65.30%=9378.41。 借：開發成本-開發間接費-商品房開發 9378.41 開發成本-開發間接費-商貿大廈開發 3145.29 開發成本-公共配套設施-商品房開發-游泳池 1838.34 貸： 開發成本-開發間接費-社保公積金 2133.84 開發成

答： 好的