房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，地上部分和地下部分分?jǐn)偨ㄖ杀?，是按照建筑面積分?jǐn)傔€是按照銷(xiāo)售收入分?jǐn)偅坑袔追N分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般采用按照建筑面積分?jǐn)偦虬凑珍N(xiāo)售收入分?jǐn)偟姆椒▉?lái)分?jǐn)偨ㄖ杀?。具體的分?jǐn)偡椒ㄟ€有按照建筑價(jià)值分?jǐn)?、按照完成度分?jǐn)偂凑绽锍瘫謹(jǐn)偟?。其中按照建筑面積分?jǐn)偡ㄊ亲顬槌Ｒ?jiàn)的，一般按照開(kāi)發(fā)商提供的建筑面積乘以建筑成本單價(jià)得出建筑成本，然后按照比例分?jǐn)偨o地上部分和地下部分。按照銷(xiāo)售收入分?jǐn)偟姆椒ㄊ且詫?shí)際的銷(xiāo)售收入作為基礎(chǔ)，根據(jù)銷(xiāo)售情況來(lái)計(jì)算分?jǐn)偙壤头謹(jǐn)偝杀荆源藖?lái)分?jǐn)偨ㄖ杀尽?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法分地塊的成本和費(fèi)用是按建筑面積分?jǐn)傔€是可售面積分?jǐn)?，?qǐng)專業(yè)的老師回答

答： 按你總成本分?jǐn)偟娇墒勖娣e。 非住宅和住宅分開(kāi)處理，分開(kāi)計(jì)算的。 按總可售面積 分?jǐn)偂?

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師：我想咨詢房產(chǎn)成本分?jǐn)?，我們一期?xiàng)目已交付，建筑面積90244.87㎡，可售部分89863.85㎡（含14069.68㎡自持部分），不可售（配電房381.02㎡），土地成本分?jǐn)偤徒ò渤杀痉謹(jǐn)偅辉诳墒勖娣e89863.85㎡上進(jìn)行的分?jǐn)偅@樣做對(duì)不？還是土地成本在89863.85㎡上分?jǐn)?，建安成本?0244.87㎡上分?jǐn)?，最后配電?81.02㎡分?jǐn)偟某杀驹诔鍪酆妥猿植糠衷诜謹(jǐn)偅?/p>

答： 同學(xué)你好。 你說(shuō)的自持部分是指尚未開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售，還是未來(lái)打算你們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自用。