土地成本按可售分?jǐn)偂⒔ㄖ娣e分?jǐn)偂⑼恋孛娣e分?jǐn)偅腔谑裁辞闆r下考慮的，分?jǐn)倳r(shí)的取數(shù)應(yīng)該考慮哪些因素，一般有什么要求？

答： 您好，土地成本的分?jǐn)偡绞接卸喾N，一般看你分?jǐn)偟哪康氖鞘裁础１热缤恋卦鲋刀惽逅愕臅r(shí)候各個(gè)省都會(huì)出一個(gè)土地增值稅清算的規(guī)程，規(guī)程上要求分?jǐn)偼恋貢r(shí)應(yīng)該用什么分?jǐn)偡椒ǎ蝗绻銉H僅是記賬的要求，那么一般按照建筑面積分?jǐn)偂樯稌?huì)有可售分?jǐn)偂⒔ㄖ娣e分?jǐn)偤屯恋孛娣e分?jǐn)偅蛟谟谟泄才涮椎慕ㄖ娣e，也有不可售面積，還牽涉到容積率，所以，根據(jù)不同的需求確定分?jǐn)偡椒ň秃谩?

老師：土地成本按可售分?jǐn)偂⒔ㄖ娣e分?jǐn)偂⑼恋孛娣e分?jǐn)偅腔谑裁辞闆r下考慮的，分?jǐn)倳r(shí)的取數(shù)應(yīng)該考慮哪些因素，一般有什么要求？謝謝老師

答： 可售分?jǐn)偅哼@種方法將土地成本按照可銷(xiāo)售的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂＿@主要用于那些土地成本相對(duì)固定，而建筑成本隨著建筑面積的變化而變化的情況。這種分?jǐn)偡绞较拢枰獙⑼恋爻杀九c可銷(xiāo)售面積進(jìn)行比例分配。 建筑面積分?jǐn)偅哼@種分?jǐn)偡椒ㄊ菍⑼恋爻杀景凑战ㄖ锏目偯娣e進(jìn)行分配。這適用于建筑物總面積相對(duì)較大，而土地成本相對(duì)較小的情況。如果建筑物的面積越大，那么每平方米分?jǐn)偟耐恋爻杀揪蜁?huì)越小。 土地面積分?jǐn)偅哼@種分?jǐn)偡椒ㄊ前凑胀恋氐拿娣e來(lái)進(jìn)行分配。這主要用于土地面積較大，而建筑物數(shù)量較少或者建筑物總面積較小的情況

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，地下車(chē)庫(kù)不可以賣(mài)，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀荆@個(gè)不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑迹渴遣蛔尩叵萝?chē)庫(kù)分?jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締幔渴亲尶墒鄣牟块T(mén)來(lái)分?jǐn)偼恋爻杀締幔?/p>

答： 就是說(shuō)你每賣(mài)的一個(gè)房子，車(chē)庫(kù)或者是商鋪，他都會(huì)有自己的一個(gè)成本，那么你的成本就包含了土地成本，那開(kāi)發(fā)成本這一些，也就是說(shuō)你在分?jǐn)傔@個(gè)成本的時(shí)候，車(chē)庫(kù)不分?jǐn)傔@個(gè)土地的成本。