如意的耳機 追問

2024-11-01 21:33

包含了土地的原值嗎

如意的耳機 追問

2024-11-01 21:34

那我怎么來確定納稅申報上的原值呢，是土地原值加上房產原值嗎，稅務機關是怎么要求的呢？

郭老師 解答

2024-11-01 21:39

包含

?地價及土地開發成本?：包括為取得土地使用權支付的價款以及開發土地發生的成本費用。如果容積率低于0.5，需按房產建筑面積的兩倍來計算土地面積，并據此確定記入房產原值的地價?1。
?房屋及附屬設備?：房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，如暖氣、衛生、通風設備，以及各種管線如電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調、下水道、消防設施等也應包含在內?
?相關稅費?：包括契稅、預售合同交的印花稅等，在房屋交易過程中產生的稅費也應該計入房產原值?
?建筑費用?：指建造房屋時所產生的所有成本和費用?
?其他相關費用?：如自建房的原土地申請使用和建房申請等費稅、采購的商品房或二手房的原開發公司售房、契稅單、裝修等費用的累計總和

如意的耳機 追問

2024-11-02 09:24

資產卡片上的房產原值包含配套設備、相關稅費這些東西嗎

如意的耳機 追問

2024-11-02 09:26

那企業納稅申報的時候，填的計稅基礎，稅務機關會核實嗎，還是企業填多少就多少

郭老師 解答

2024-11-02 09:28

包含

這個前期不會
但是時間久了會的