房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容?

2019-06-03 18:14 來源:網(wǎng)友分享
2016
房地產(chǎn)企業(yè)在繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅的時候成本扣除規(guī)定是不一樣的,那么房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容呢?關(guān)于這個問題的答案,會計學(xué)堂小編在下文中整理了相關(guān)的內(nèi)容,大家一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容?

1.年度匯算清繳和項目清算的差異(執(zhí)行的政策不同)

2.成本核算對象與清算項目的差異

3.共同成本間接成本計算分?jǐn)偡椒ú町?/p>

4.項目營銷設(shè)施建造費用的差異

5.配套設(shè)施的地下停車場所成本的差異

土地增值稅清算時,作為配套設(shè)施的停車場所,轉(zhuǎn)讓時,其成本可以扣除;不轉(zhuǎn)6.借款利息費用分?jǐn)傆嬎愕牟町?/p>

7.期間費用與開發(fā)費用的差異

8.預(yù)提費用的差異

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容?

土地增值稅可以在企業(yè)所得稅中扣除嗎?

在計算企業(yè)所得稅時土地增值稅可以扣除,但企業(yè)所得稅不能在計算土地增值稅時扣除。

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的與取得收入有關(guān)的稅金,準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。企業(yè)發(fā)生的稅金是企業(yè)為取得經(jīng)營。

收入實際發(fā)生的必要的、正常的支出,與企業(yè)發(fā)生的成本、費用性質(zhì)相同,是企業(yè)取得經(jīng)營收入實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),符合稅前扣除的基本原則。

因此,企業(yè)所得稅法第八條將稅金和成本、費用并列為支出,允許在計算應(yīng)納稅所得額時予以扣除。稅金是指納稅人按規(guī)定繳納的消費稅、營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅,教育費附加可視同稅金。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異其實匯總起來大概就只有八項,希望大家能夠區(qū)分清楚。看完上文,那么小編關(guān)于問題“房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容?”就介紹到這里。你掌握了嗎?如果想加強(qiáng)會計實操技能,可以咨詢我們會計學(xué)堂的在線老師聯(lián)系,可以多多跟我們會計學(xué)堂的老會計交流心得哦。

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