房地產開發項目稅收優惠政策

答：（1）土地使用者將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征營業稅。

（2）個人自建自用住房和個人購買普通住宅超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅。個人出租房屋，月營業額未達起征點的，免征營業稅。個人轉讓普通住宅和互換自有居住用房，暫免征土地增值稅。個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

（3）納稅人按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅、營業稅。

（4）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅。

（5）因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權及因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。

房地產稅收種類

房地產稅收不是一個獨立的稅種．而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，具體包括營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。

銷售方應繳納的稅費有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。購買方應繳納的稅收有契稅、印花稅。

以上就是小編為大家整理的相關房地產開發項目稅收優惠政策的稅收資料。綜上所述，我們可以了解到房地產企業股權的稅收一般應當收取其營業稅，個人所得稅，印花稅，所得稅四種，分別按照稅率進行計算，更多精彩的財務知識盡在會計學堂，想提高自己專業技能的朋友可以繼續前往官網咨詢了解。