怎樣確定土地增值稅的納稅義務(wù)人？

土地增值稅的納稅義務(wù)人是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、土地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括：

（一）不論法人與自然人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、行政單位、社會團(tuán)體、個體工商業(yè)戶以及其他組織和個人，只要有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，都是土地增值稅的納稅人。

（二）不論經(jīng)濟性質(zhì)。即不論是全民所有制企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、個體經(jīng)營者，還是聯(lián)營企業(yè)、合資企業(yè)、合作企業(yè)、外商獨資企業(yè)等。

（三）不論內(nèi)資與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人。

（四）不論部門。即不論是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、機關(guān)等。

如何確定土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條的規(guī)定，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。以下通過非正常方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如下：

（一）已簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，原房產(chǎn)因種種原因遲遲未能過戶，后因有關(guān)問題解決后再辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時間為準(zhǔn)。

（二）法院在進(jìn)行民事判決、民事裁定、民事調(diào)解過程中，判決或裁定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以判決書、裁定書、民事調(diào)解書確定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準(zhǔn)。

（三）依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)裁決房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以仲裁書明確的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準(zhǔn)。

怎樣確定土地增值稅的納稅義務(wù)人？上文小編介紹了關(guān)于這個內(nèi)容是如何處理的，對此有四點內(nèi)容，（一）不論法人與自然人，（二）不論經(jīng)濟性質(zhì)，（三）不論內(nèi)資與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人，（四）不論部門，更多相關(guān)稅務(wù)疑問，敬請關(guān)注會計學(xué)堂的更新！