繳納以前年度房產(chǎn)稅土地使用稅會計分錄

通過以前年度損益調整科目調整：

補提時：

借：以前年度損益調整

貸：應交稅費——土地使用稅

——房產(chǎn)稅

調整利潤分配：

借：利潤分配——未分配利潤

貸：以前年度損益調整

補交土地使用和房產(chǎn)稅時：

借：應交稅費——土地使用稅

——房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅的稅收特點

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

好了，關于上述“繳納以前年度房產(chǎn)稅土地使用稅會計分錄”的問題，會計學堂小編就暫時為大家解答到這里了，不知道大家都了解的怎么樣了呢？房產(chǎn)稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門，一般都是按年征收、分期繳納。如果大家在工作中還有什么不懂的，歡迎在線咨詢我們的小編哦！