房產(chǎn)稅土地稅會計分錄

計提時:

借:稅金及附加

貸:應交稅費-房產(chǎn)稅

應交稅費-土地使用稅

支付時:

借:應交稅費-房產(chǎn)稅

應交稅費-土地使用稅

貸:銀行存款

相關內(nèi)容

1.土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提,最后都要進入管理費用的.至于是否計提,要根據(jù)重要性原則處理,如果金額夠大,占當期損益的比重夠大,就最好每月計提·,如果不重要,則直接在繳納的當月記入就好了.

2.比如,有的企業(yè)占地面積大,房屋價值小,則可以每月預提土地稅,不提房產(chǎn)稅;土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次,印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納.

3.房產(chǎn)稅有兩計算方式:自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4.新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:"土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元.

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

1、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價.因此,凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價,應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價,按照上述原則,并參照同類房屋,確定房產(chǎn)原值,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅.

2、房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線,如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等.屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管起,計算原值;電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)結(jié)管起,計算原值.

3、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值.對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞,需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計人房產(chǎn)原值,原零配件的原值也不扣除.

4、自2006年1月1日起,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅.

上文小編已經(jīng)解析了房產(chǎn)稅土地稅會計分錄問題,同時也講到了房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),大家可以好好了解下這個內(nèi)容,對于我們?nèi)蘸筚I房繳納房產(chǎn)稅都是有用的,如果還有房產(chǎn)稅的相關問題要了解,也可以直接提問在線答疑老師.