投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎

在稅法中不承認(rèn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值,稅法只承認(rèn)賬面價(jià)值,所以當(dāng)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生遞延所得稅資產(chǎn).成本法下,計(jì)稅會(huì)計(jì)沒(méi)有差異,但是轉(zhuǎn)了公允價(jià)值計(jì)量,投資性房地產(chǎn)的價(jià)值是以公允價(jià)值計(jì)量的,計(jì)稅基礎(chǔ)還是按照成本模式的.

以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目中計(jì)量;以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)"科目中計(jì)量.

已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán),包括自行開(kāi)發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán).用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán).企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),不屬于此類.

投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的分錄怎么寫(xiě)?

一、成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式,屬于會(huì)計(jì)政策變更,需要調(diào)整以前年度的留存收益.

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本(變更日公允價(jià)值)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)(原價(jià))

利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)(或借記)

盈余公積(或借記)

二、對(duì)企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)可以有成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量,對(duì)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換,應(yīng)按照會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處理.

借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日原賬面余額)

盈余公積(也可能在借方)

利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)(也可能在借方)

投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎?上述文章針對(duì)這個(gè)問(wèn)題作出了具體的分析解答,如果公允價(jià)值比企業(yè)的賬面價(jià)值高的時(shí)候是會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)的.這是因?yàn)槎惙ㄖ怀姓J(rèn)賬面價(jià)值的原因.看完文章,你明白了嗎?