物業管理可以開倉儲票嗎

到稅務局代開發票或增加公司的營業范圍后再開具

物業管理水電費如何計算繳納增值稅?

按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅,根據國家稅務局《關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》

現將物業管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題公告如下:

提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅.

本公告自發布之日起施行.2016年5月1日以后已發生并處理的事項,不再作調整;未處理的,按本公告規定執行.

案例:2017年1月,甲物業管理公司收到自來水公司開具的普通發票的價稅合計10.3萬元,向業主收取物業管理費5萬元,水費10.3萬元、電費20.6萬元.

物業公司賬務處理:

(1) 收到自來水公司開具的發票,支付水電費時:

借:主營業務成本 10.3

貸:銀行存款/庫存現金/應付賬款 10.3

(2) 向業主收取物業管理費、水電費并開具發票:

借:銀行存款 35.90

貸:主營業務收入 34.85

應交稅費-應交增值稅 0.75

主營業務成本 0.3

計算應繳納的增值稅:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75萬元

納稅人申報時如何填寫納稅申報表?

納稅人辦理納稅申報時,應當如實填寫納稅申報表,并根據不同的情況相應報送下列有關證件、資料:

1、 財務會計報表及其說明材料;

2、與納稅有關的合同、協議書及憑證;

3、稅控裝置的電子報稅資料;

4、外出經營活動稅收管理證明和異地完稅憑證;

5、境內或者境外公證機構出具的有關證明文件;

6、納稅人、扣繳義務人的納稅申報或者代扣代繳、代收代繳稅款報告表的主要內容包括:稅種、稅目,應納稅項目或者應代扣代繳、代收代繳稅款項目,計稅依據,扣除項目及標準,適用稅率或者單位稅額,應退稅項目及稅額、應減免稅項目及稅額,應納稅額或者應代扣代繳、代收代繳稅額,稅款所屬期限、延期繳納稅款、欠稅、滯納金等;

7、扣繳義務人辦理代扣代繳、代收代繳稅款報告時,應當如實填寫代扣代繳、代收代繳稅款報告表,并報送代扣代繳、代收代繳稅款的合法憑證以及稅務機關規定的其他有關證件、資料;

8、稅務機關規定應當報送的其他有關證件、資料.

物業管理可以開倉儲票嗎!物業管理水電費如何計算繳納增值稅?綜合以上所述,對于提供物業服務的納稅人征收水電費用的增值稅,一般是按照簡易計稅法來核算其所得稅,通常都是會扣除對外支付的水電費用之后的銷售額,然后按照3%的比率征收增值稅.如果你遇到什么問題關于物業會計方面的話,歡迎來會計學堂網進行咨詢.