房產稅從租計征計稅依據?

從租計征房產稅的計稅依據:房產租金收入.

應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)

(1)如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的,應根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金額從租計征;

(2)對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅;

(3)出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅.

房產稅的具體稅率是多少?

1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%.

按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算.其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%.

2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅.年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%).

簡單說來就是自己的房子,按原值減除10%~30%后作為房產余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收.

房產稅從租計征計稅依據是什么?綜合以上內容所述,其實通過小編老師在上文中提及到的關于房產稅的相關計稅資料,房產稅的計算應當是通過不含增值稅收入和相關適用稅率進行處理的,具體的稅率則是按照12%或者4%的比例計稅.在本網站上還有很多相關的資料是可以免費學習的.