一般納稅人銷售不動產(chǎn)開票怎么開？

一般納稅人或一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對一般納稅人購買方銷售不動產(chǎn)，可開具增值稅專用發(fā)票。

其中，一般納稅人銷售2016年5月1日前取得的不動產(chǎn)，可選擇簡易計稅辦法按照5%的征收率計算交納增值稅，并可開具增值稅專用發(fā)票；一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)對一般納稅人購買方銷售房地產(chǎn)老項目，可選擇簡易計稅辦法按照5%的征收率計算交納增值稅，并可開具增值稅專用發(fā)票。

一般納稅人銷售2016年5月1日及以后取得的不動產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人向一般納稅人購買方銷售2016年5月1日及以后開工的新項目，則按11%的稅率計稅，并可開具增值稅專用發(fā)票。

除以下情形之外，按簡易辦法征稅的都可以開具專票：

（1）屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液，可以按照簡易辦法依照3%征收率計算應(yīng)納稅額，但不得對外開具增值稅專用發(fā)票；

（2）納稅人銷售舊貨，應(yīng)開具普通發(fā)  票，不得自行開具或者由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。

（3）銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征稅的。

以上就是小編為大家介紹的一般納稅人銷售不動產(chǎn)開票怎么開，相信大家看完已經(jīng)知道了，如果還需要更多的財務(wù)知識，歡迎在窗口與會計學(xué)堂老會計們互動答疑。