個(gè)人業(yè)主出租寫字樓如何開增值稅發(fā)票?

答:寫字樓出租,繳納的稅款涉及:增值稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附件、印花稅;

對(duì)于月銷售額3萬元以下的個(gè)人出租行為,一般不開具增值稅專票.對(duì)于納稅人確需給對(duì)方開具專票的(承租方非個(gè)人),根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

納稅人應(yīng)當(dāng)以書面形式提交放棄免稅權(quán)聲明,并報(bào)主管地稅機(jī)關(guān)備案;

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要告知納稅人,放棄免稅、減稅后,36個(gè)月內(nèi)不得再申請(qǐng)免稅、減稅.

滿足以上條件,地稅機(jī)關(guān)按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納增值稅后,可以開具增值稅專用發(fā)票.

代開房租發(fā)票需要攜帶什么資料?

答:代開房租發(fā)票需提供以下資料:

1、《代開普通發(fā)票申請(qǐng)表》(免填單,稅務(wù)部門提供);

2、經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件;

3、合同和協(xié)議原件及復(fù)印件或付款方有效證明(開票金額2000元以上的提供);

4、房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件(如無房產(chǎn)證應(yīng)提供購房合同或居委會(huì)等書面證明說明房屋用途).

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