房產稅土地稅減免的會計分錄

土地使用稅計提時：借：管理費用;貸：應交稅費—土地使用稅交納時：借：應交稅費—土地使用稅貸：銀行存款房產稅一般來說應區別房屋是自用還是出租的，自用的計入“緝輔光恍叱喝癸桶含垃管理費用”，出租的計入“其他業務成本”以配比租金收入(其他業務收入)計提時：借：管理費用(或其他業務收入)貸：應交稅費—房產稅。

交納時：借：應交稅費—房產稅貸：銀行存款如果有稅收優惠就直接按優惠后金額按上面方法處理，上面的稅種在稅務部門一般是不會以返還形式優惠的，如果是返還我想你指的應該是地方政府的一些優惠政策，一般是財政部門的補償，有這種收入的話應計入“營業外收入”。

按房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

案例：收到了地稅減免通知書，免去去年房產稅金額 10000，土地使用稅 20000。借：其他應收款 30000貸：營業外收入——政府補助 30000收到退回的稅款時，借：銀行存款 30000貸：其他應收款 30000但是你們不會收到退款，是用來抵的。那么，在收到減免通知書的時候直接抵頂應交地稅的稅費了。借：應交稅費 30000貸：營業外收入——政府補助 30000

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