房地產(chǎn)公司預(yù)繳增值稅什么出帳?

預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項目銷售或預(yù)售的過程中按照核定稅率征收,各地稅率略有不同.在2008年以前,各地土地增值稅預(yù)繳的額度一般在0.5%-1%,2008年初,廣州將普通住宅土地增值稅的預(yù)征率從0.5%提高到1%,其他商品房土地增值稅預(yù)征率從0.7%提高到2%.隨后,各地紛紛仿效廣州做法.將預(yù)繳稅率提高到1%-3%.

按照22號文規(guī)定,企業(yè)預(yù)繳增值稅時,借記"應(yīng)交稅費--預(yù)交增值稅"科目,貸記"銀行存款"科目.月末,企業(yè)應(yīng)將"預(yù)交增值稅"明細(xì)科目余額轉(zhuǎn)入"未交增值稅"明細(xì)科目,借記"應(yīng)交稅費--未交增值稅"科目,貸記"應(yīng)交稅費--預(yù)交增值稅"科目.這些會計處理規(guī)定主要針對空間型預(yù)繳,其實質(zhì)是將企業(yè)的應(yīng)繳稅款在經(jīng)營地和機構(gòu)地之間進行必要的分配.

預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處理."預(yù)交增值稅"這個明細(xì)科目,核算一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)、提供建筑服務(wù)、采用預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目等,以及其他按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定應(yīng)預(yù)繳的增值稅額.很顯然,先有了增值稅法中的預(yù)繳制度,企業(yè)需要按照規(guī)定進行增值稅的預(yù)繳,進而引發(fā)會計要素的相關(guān)變化,才需要進行必要的會計核算.

房地產(chǎn)公司預(yù)繳增值稅什么出帳?小編覺得放在預(yù)付賬款就可,具體請看上文詳細(xì)介紹,希望對大家有所幫助!