最低租賃付款額現值怎么計算公式？

例如,20X4 年12 月1 日,A 公司與B 公司簽訂了一份租賃合同,

A 公司以融資租賃方式向B 公司租入一臺設備,合同主要條款如下:

1.租賃期開始日:20X5 年1 月1 日.

2.租賃期:20X5 年1 月1 日~20X8 年12 月31 日,共4 年.

3.租金支付:自租賃開始期日每年年末支付租金150000 元.

.該機器在20X4 年12 月1 日的公允價值為500000 元.

5.租賃合同規定的利率為7%(年利率).

6.承租人與出租人的初始直接費用均為1000 元.

7.租賃期屆滿時,A 公司享有優惠購買該機器的選擇權,購買價為100 元,估計該日租賃資產的公允價值為80000 元.

(一)A 公司以實際利率法分攤未確認融資費用1.計算租賃開始日最低租賃付款額的現值,確定租賃資產入賬價值.

最低租賃付款額=150000×4+100=600100(元) 現值計算過程如下:

每期租金150000 元的年金現值=150000×PA(4 期,7%)

優惠購買選擇權行使價100 元的復利現值=100×PV(4 期,7%)

查表得知

PA(4 期,7%)=3.3872

PV(4 期,7%)=0.7629

現值合計=150000×3.3872+100×0.7629=508080+76.29=508156.29(元)>500000 元

其中,PA(4 期,7%)=3.3872

PV(4 期,7%)=0.7629 的結果是這么計算出來的.

最低租賃付款額現值=每期租金(等額)×年金現值系數(即:P/A,i,n)+擔保余值×復利現值系數(即:P/F,i,n)

其中折現率"i"按如下情況確定:

承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知悉出租人的租賃內含利率,應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率;否則,應當采用租賃合同規定的利率作為折現率.如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉,應當采用同期銀行貸款利率作為折現率.

舉例:

2006年12月1日,甲公司與乙租賃公司簽訂了一份礦泉水生產線融資租賃合同.租賃合同規定:租賃期開始日為2007年1月1日;租賃期為3年,每年年末支付租金2000000元;租賃期屆滿,礦泉水生產線的估計殘余價值為400000元,其中甲公司擔保余值為300000元,未擔保余值為100000元.該礦泉水生產線于2006年12月31日運抵甲公司,當日投入使用;甲公司采用年限平均法計提固定折舊,于每年年末一次確認融資費用并計得折舊.假定該礦泉水生產線為全新生產線,租賃開始日的公允價值為6000000元;租賃內含利率為6%.2009年12月31日,甲公司將該礦泉水生產線歸還給乙租賃公司.

甲公司賬務處理如下:

2006年12月31日,租入固定資產,最低租賃付款額現值=2000000*(P/A,6%,3)+300000*(P/F,6%,3)=2000000*2.6730+300000*0.8396=5597880元.

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