房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的所得稅要怎么處理？

（1）所得稅的征收方式有兩種：查帳征收和核定征收。

（2）如果屬于核定征收的，按收入計算繳納所得稅。

計算公式：  應(yīng)交所得稅=收入總額*稅務(wù)核定固定比例*所得稅稅率

（3）如果屬于查帳征收的，按利潤計算繳納所得稅。

計算公式：  應(yīng)交所得稅=利潤總額*所得稅稅率

（4）所得稅稅率：

一般企業(yè)所得稅的稅率為25%,

符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。

房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的科目設(shè)置：

涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點科目是：開發(fā)成本，開發(fā)費用，預(yù)收帳款（房款），以后就是主營業(yè)務(wù)收入。預(yù)付帳款（供應(yīng)商）以后就是主營業(yè)務(wù)成本。長期借款（一般都需要貸款）短期借款。

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