樣板房裝修可以進(jìn)開發(fā)成本么？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費(fèi)用屬于項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用。

樣板間裝修費(fèi)用不得直接在稅前扣除，應(yīng)按成本對(duì)象歸集計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用，從而計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，待產(chǎn)品完工銷售實(shí)際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)在企業(yè)所得稅稅前扣除。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第二十八條第一款規(guī)定，對(duì)房企當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。

開發(fā)間接費(fèi)何時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)？

首先，開發(fā)間接費(fèi)是指與開發(fā)項(xiàng)目有間接關(guān)系的費(fèi)用，如開發(fā)項(xiàng)目部人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、汽車油耗等費(fèi)用，特指與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)、發(fā)放的工資、發(fā)生的福利費(fèi)一定是項(xiàng)目部的員工。這些費(fèi)用發(fā)生時(shí)，借：開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)     貸：貨幣資金（或往來）。從這個(gè)分錄顯示，開發(fā)間接費(fèi)不是一般意義上的費(fèi)用，在沒有轉(zhuǎn)為開發(fā)商品以前，它是企業(yè)的資產(chǎn)，而不是我們通常講的期間費(fèi)用。所以不需要每月結(jié)轉(zhuǎn)，發(fā)生費(fèi)用時(shí)直接計(jì)入開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)科目里。

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