轉讓土地使用權的收入如何做賬?

目前轉讓土地使用權會計處理主要是:

轉讓土地使用權的會計分錄:

借:銀行存款或應收賬款

貸:無形資產-土地使用權

應交稅費-營業稅

應交稅費-城建稅

應交稅費-教育費附加

營業外收入-出售無形資產收益

轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權.

出售土地使用權屬于偶然發生的交易事項,因此出售損益通過營業外收支核算.

例:企業轉讓某項土地使用權,賬面成本2000萬元.已提攤銷500萬元,轉讓收入3000萬元,預計使用年限50年,按5%計算應交營業稅.則:

借:銀行存款    3000萬

累計攤銷     500萬

貸:無形資產          2000萬

應交稅費-應交營業稅150萬

營業外收入        1350萬

出租土地使用權屬于讓渡資產使用權收入,因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算.

如上例的土地使用權為出租,每年租金100萬,營業稅率5%.則:

收到或計算應收租金:

借:銀行存款(其它應收款)  100萬

貸:其他業務收入               100萬

應交營業稅:

借:營業稅金及附加        5萬

貸:應交稅費-應交營業稅   5萬

每年攤銷額:

借:其他業務成本           40萬

貸:累計攤銷                  40萬

轉讓土地使用權的收入如何做賬?上文小編就先簡單介紹到這，上文小編根據出租和出售兩種情況，分別寫了會計分錄，更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！