付出的房屋修理費計入現金流量表什么項目？

一般應該計入“支付其他與經營活動有關的現金”。

根據《企業會計準則第4號——固定資產》及應用指南規定，對于上述房屋，花費高達原值40%的支出進行裝潢，按照經營常規思維，這筆支出應該是滿足準則第四條規定的應予以資本化的支出條件的（即與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；該固定資產的成本能夠可靠地計量）。企業應將該筆裝潢支出進行資本化。

問：我單位從事房屋租賃業務，執行舊會計制度。2011年對自有房屋進行了房屋的改建及維修，請問該費用在會計上應計入什么科目？

答：《財政部關于執行〈企業會計制度〉和相關會計準則有關問題解答（二）》（財會[2003]10號）規定：

十二、問：企業執行《企業會計準則——固定資產》后，核算固定資產后續支出時應注意哪些問題？

答：《企業會計準則——固定資產》規定，與固定資產有關的后續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計后的金額不應超過該固定資產的可收回金額。除此以外的后續支出，應當確認為當期費用，不再通過預提或待攤的方式核算。企業在日常核算中應依據上述原則判斷固定資產后續支出是應當資本化，還是費用化。

在具體實務中，對于固定資產發生的下列各項后續支出，通常的處理方法如下：

（一）固定資產修理費用，應當直接計入當期費用。

（二）固定資產改良支出，應當計入固定資產賬面價值，其增計后的金額不應超過該固定資產的可收回金額。

（三）如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應按上述原則進行判斷，其發生的后續支出，分別計入固定資產價值或計入當期費用。

根據上述規定，房屋維修支出，直接計入當期費用，計入“管理費用——維修費”科目或“營業費用——維修費” 科目支出。

房屋改建支出應計入固定資產賬面價值。改建時，將固定資產及相關科目轉入在建工程，將改建支出計入在建工程，完工后，再由在建工程轉入固定資產。

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