銀行抵債資產(chǎn)如何納稅

1.取得的處理

以物抵債是債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作價(jià)抵償金融企業(yè)債權(quán)的行為。在此環(huán)節(jié)涉及的稅收主要有：

（1）增值稅（營改增）

以物抵債是以收回實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的方式收回債權(quán)，也包含未繳納增值稅的利息收入。金融企業(yè)收回抵債資產(chǎn)包含的未稅利息收入應(yīng)在收回抵債資產(chǎn)時(shí)確認(rèn)，計(jì)算繳納增值稅。在抵債協(xié)議或法院裁決書中一般有明確抵債金額和利息劃分;如無明確此項(xiàng)時(shí)，按照稅法原則，需以抵債資產(chǎn)公允價(jià)值作為抵債金額。在抵債環(huán)節(jié)增值稅處理分為以下3種情況：

①抵債資產(chǎn)金額確定，但抵債金額未能明確抵債的本金與利息金額，按照常規(guī)金融企業(yè)先沖本金。大于本金小于等于利息部分需區(qū)分已稅利息和未稅利息，計(jì)算應(yīng)納增值稅。

②抵債資產(chǎn)金額和抵債本金與利息金額均確定時(shí)，按抵債的利息部分計(jì)入利息收入。抵債的已稅利息收入因在計(jì)提時(shí)已繳納增值稅，因此在抵債收回時(shí)是應(yīng)收利息款收回，不繳納增值稅;抵債的未稅利息收入則應(yīng)在抵債收回時(shí)計(jì)入利息收入繳納增值稅。

③抵債資產(chǎn)金額不確定，當(dāng)?shù)謧Y產(chǎn)公允價(jià)值小于等于金融企業(yè)應(yīng)收本金與利息之和時(shí)，按①的原則處理。

（2）所得稅

①抵債資產(chǎn)折價(jià)金額高于債權(quán)金額

金融保險(xiǎn)企業(yè)收回的以物抵債非貨幣財(cái)產(chǎn),經(jīng)評估后的折價(jià)金額若高于債權(quán)的金額,凡退還給原債務(wù)人的部分,不作為應(yīng)稅收入;不退還給原債務(wù)人的部分,應(yīng)計(jì)入應(yīng)稅收入,按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

②抵債資產(chǎn)折價(jià)金額低于債權(quán)金額

金融企業(yè)對依法取得的抵債資產(chǎn)，按評估確認(rèn)的市場公允價(jià)值入賬后，扣除抵債資產(chǎn)接收費(fèi)用，小于貸款本息的差額，經(jīng)追償后仍無法收回的債權(quán)，可以作為呆賬在企業(yè)所得稅前扣除。

（3）印花稅

根據(jù)稅法規(guī)定，因借款方無力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)計(jì)稅貼花，就所載金額繳納萬分之五的印花稅。

（4）契稅

金融機(jī)構(gòu)獲得土地、房屋等抵債資產(chǎn)的所有權(quán)時(shí)，應(yīng)繳納契稅，稅率為成交價(jià)格的3%～5%。

銀行抵債資產(chǎn)處置環(huán)節(jié)的處理

（1）增值稅

處置抵債資產(chǎn)稅收處理上屬于銷售行為，當(dāng)處置的抵債資產(chǎn)屬于增值稅應(yīng)稅貨物時(shí)按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定繳納增值稅。

在處置抵債資產(chǎn)時(shí)，增值稅稅收處理分為以下三種情況：

①按轉(zhuǎn)讓取得收入計(jì)算繳納增值稅、轉(zhuǎn)讓抵債的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)屬營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目時(shí)(不含土地使用權(quán))，以轉(zhuǎn)讓取得收入為計(jì)稅價(jià)格計(jì)算繳納增值稅。

②按處置取得收入減除作價(jià)余額計(jì)算繳納增值稅

金融企業(yè)處置抵債的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)時(shí)，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。這是在抵債資產(chǎn)處置中特別需要注意的稅收政策。

（3）印花稅

金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓抵債財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)簽訂的書據(jù)，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。

（4）土地增值稅

金融企業(yè)處置抵債取得的國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物時(shí)，應(yīng)按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。由于土地增值稅計(jì)算復(fù)雜，在實(shí)務(wù)工作中會(huì)按處置收入的一定比例征收。

（5）所得稅

金融企業(yè)處置抵債資產(chǎn)取得的收入應(yīng)計(jì)入所得稅計(jì)稅收入，同時(shí)按照抵債資產(chǎn)取得環(huán)節(jié)確定的計(jì)稅成本結(jié)轉(zhuǎn)。若抵債資產(chǎn)按計(jì)稅成本計(jì)提的折舊或攤銷額已在稅前扣除過，在處置時(shí)按抵債時(shí)計(jì)稅成本減去已在稅前扣除的折舊或攤銷后的余額所得稅前扣除。

若抵債資產(chǎn)處置時(shí)為損失，則按《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

以上就是我們關(guān)于銀行抵債資產(chǎn)取得時(shí)如何納稅一題的思考和結(jié)論，其實(shí)最重要的是增值稅和所得稅，主要是先確定該項(xiàng)抵債資產(chǎn)的價(jià)值，先沖抵借款本金和利息，再進(jìn)行計(jì)算繳納。此外我們總結(jié)了一些處置銀行抵債資產(chǎn)的稅務(wù)處理，希望對大家有些許幫助，若您還有其他疑問，歡迎聯(lián)系我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的專業(yè)老師。