營(yíng)改增后房地產(chǎn)增值稅率多少

答：財(cái)稅2016第36號(hào)附件一：第十五條 增值稅稅率：

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告：第八條 一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

營(yíng)改增后建筑業(yè)增值稅稅率是多少

建筑業(yè)：一般納稅人征收10%的增值稅；小規(guī)模納稅人可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收3%的增值稅。

根據(jù)試點(diǎn)方案，在現(xiàn)行增值稅17%和13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率。新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策。 

新增四大行業(yè)營(yíng)改增的實(shí)施：

建筑業(yè)：一般納稅人征收10%的增值稅；小規(guī)模納稅人可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收3%的增值稅。

房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個(gè)人將購(gòu)買不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

生活服務(wù)業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)等。

金融業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國(guó)家助學(xué)貸款、國(guó)債地方政府債、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款等的利息收入等。

以上詳細(xì)介紹了營(yíng)改增后房地產(chǎn)增值稅率多少，也介紹了營(yíng)改增后建筑業(yè)增值稅稅率是多少。作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，一定要明白營(yíng)改增之后房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅稅率有兩檔一個(gè)是11%，一個(gè)是5%。如果你還是不太明白，咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧，可以給與你更加詳盡的回答。