財政部土地出讓業務費支出范圍

答：1、征地和拆遷補償支出

包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

2、土地開發支出

包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

3、支農支出

包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以 及農村基礎設施建設支出。

4、城市建設支出

包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

5、其他支出

包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障 支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。為加強土地調控，由財政部門從繳入地方國庫的土地出 讓收入中，劃出一定比例資金，用于建立國有土地收益基金，實行分賬核算，具體比例由省、自治區、直轄 市及計劃單列市人民政府確定，并報送財政部和國土資源部備案。國有土地收益基金主要用于土地收購儲備。

土地出讓金的收取標準

1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之 日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的 60%收取。

2、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新 村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合 同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出 讓金。

3、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19 日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取 得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房 按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日 以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。

本文詳細介紹了財政部土地出讓業務費支出范圍，也介紹了土地出讓金的收取標準。作為一名財政會計，一定要明白土地出讓到底應該如何操作，需要將土地出讓的收入減去支出之后的余額才是土地出讓的收益，上交國家。如果你不是很明白，那么建議你咨詢一下會計學堂在線老師。