房開企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除

根據(jù)土地增值稅條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,在計(jì)算增值額時(shí),除可扣除有關(guān)成本費(fèi)用外,還可按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本、新建房及配套設(shè)施的成本三項(xiàng)支出之和加計(jì)20%的扣除。建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（包括20%加計(jì)扣除部分）20%的，免征土地增值稅。

房開企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)如何加計(jì)扣除？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第六條規(guī)定：  計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

房開企業(yè)在核算土地征稅加計(jì)扣除時(shí)，盡可能的增加兩項(xiàng)成本，其中包括土地成本和開發(fā)成本。如何有同學(xué)不是很明白這兩項(xiàng)成本的話，下次有機(jī)會(huì)小編老師再細(xì)細(xì)的解說。本文還是房開企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除的。