房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售房的預(yù)收款退回的涉稅處理?

2019-04-30 14:10 來(lái)源：網(wǎng)友分享

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房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售房的預(yù)收款退回的涉稅處理?本文講述的是關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售房的預(yù)收款退回的涉稅處理怎么做的有關(guān)問(wèn)題,預(yù)收款可以通過(guò)預(yù)收賬款科目來(lái)進(jìn)行處理,開(kāi)發(fā)票稅款計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目,小編已在文中舉例為大家進(jìn)行了說(shuō)明,供大家參考.

房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售房的預(yù)收款退回的涉稅處理?

如果工業(yè)企業(yè)為外商投資企業(yè),其被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè),應(yīng)按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)如何適用稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1994]151號(hào))的規(guī)定享受外商投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠.該文件規(guī)定如下:

一、在國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立的被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)以及在北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)設(shè)立的被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的外商投資企業(yè),自其被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)或新技術(shù)企業(yè)之日所屬的納稅年度起,減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅.

二、對(duì)被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)(不包括北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)驗(yàn)區(qū)的新技術(shù)企業(yè)),其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期在10年以上的,可從獲利年度起的第一年和第二年免征所得稅,第三年至第五年減半征收所得稅.

三、外商投資企業(yè)被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)之日的所屬納稅年度在企業(yè)獲利年度之后,或者北京新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)的外商投資企業(yè)被認(rèn)定為新技術(shù)企業(yè)之日的所屬納稅年度在企業(yè)開(kāi)業(yè)之日所屬年度之后,可就其適用的減免稅期的剩余年限享受減免稅優(yōu)惠待遇;凡在依照有關(guān)規(guī)定適用的減免稅期限結(jié)束之后,才被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)或新技術(shù)企業(yè)的,不應(yīng)追補(bǔ)享受有關(guān)定期減免企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇.

房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售房的預(yù)收款退回的涉稅處理?

預(yù)收賬款的賬務(wù)處理怎么做?

預(yù)收賬款常見(jiàn)的賬務(wù)處理:

1、收到預(yù)收賬款:

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

2、確認(rèn)銷售收入:

借:預(yù)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

3、收到補(bǔ)付貨款

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

預(yù)收賬款不多的企業(yè),可以不設(shè)"預(yù)收賬款"科目,預(yù)收款項(xiàng)通過(guò)"應(yīng)收賬款"科目核算.

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