房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預繳申報?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應(yīng)納稅所得額.

計算公式:(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

如果預計銷售1616.4萬元,暫不考慮本年利潤總額:應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元.

企業(yè)預繳所得稅的觀點有哪些?

企業(yè)所得稅采取季度(月)預繳,年度匯算清繳的方法繳納.但房地產(chǎn)企業(yè)如何預繳企業(yè)所得稅,一直存在兩種觀點.一種觀點認為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)季度預繳企業(yè)所得稅時應(yīng)以會計利潤額加上預售收入計算出的預計利潤減去以前年度待彌補虧損后的余額為應(yīng)納稅所得額預繳企業(yè)所得稅.

另一種觀點認為應(yīng)直接按照預售收入計算的預計利潤額乘以適用稅率預繳企業(yè)所得稅.兩種觀點的存在,使廣大房地產(chǎn)企業(yè)在預繳季度企業(yè)所得稅時無所適從.

首先,根據(jù)《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定,企業(yè)所得稅應(yīng)當按照月度或者季度的實際利潤額預繳.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因其開發(fā)產(chǎn)品周期長,并且存在對未完工產(chǎn)品--房屋預先進行銷售,收取預收款現(xiàn)象.

因此,《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應(yīng)納稅所得額.

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預繳申報怎么做?整體上來說,其實針對房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅中預繳稅款的相關(guān)介紹資料,相信你們應(yīng)當明白預繳的稅款都是通過房地產(chǎn)未完工收入和利潤總額的計算的,如果你們對此預繳稅款的其他資料感興趣,小編老師建議你們是可以來本網(wǎng)站上進行搜索,會有專業(yè)的會計老師給你們解答.