問(wèn)：二手房增值稅怎么收？

答：簡(jiǎn)單說(shuō)，如果房產(chǎn)證滿五年將減免增值稅，如果房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主唯一住房，將減免個(gè)人所得稅，以下為詳解：

二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：

90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；

個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

相信聰明的你看完全文已經(jīng)知道了二手房增值稅怎么收了，總的來(lái)說(shuō)是要以二手房面積和前任房主持證時(shí)間為準(zhǔn)。如果還想知道更多的財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)，歡迎在窗口與本站的老會(huì)計(jì)互動(dòng)答疑。