買房契稅是指買賣雙方在購買住宅時需要支付的稅款，一般是由買方負責支付。契稅的計算依據(jù)買賣雙方當?shù)乜赡懿煌腋鶕?jù)性質(zhì)的不同，計算方法也有所不同。

一般來說，購房契稅計算方法是：房屋計價總額（含稅）乘以當?shù)仄醵惵剩从』ǘ惵剩缓笤俪艘远惤鹣禂?shù)。其中，稅金系數(shù)根據(jù)房屋面積不同而有所差異，一般根據(jù)國家的稅收政策，一般來說，90平米以下的住宅，稅金系數(shù)是1，大于90平米小于144平米的稅金系數(shù)是1.5，而大于144平米的稅金系數(shù)是2。

比如，有一套住宅的總價（含稅）是200萬元，當?shù)仄醵惵蕿?.05，房屋面積為100平米，那么，計算的契稅就是200萬元乘以0.05，乘以1，即200萬元乘以0.05，總共就是10萬元。

拓展知識：在部分城市，購房契稅計算時也會根據(jù)購房者的情況是否可以享受減稅政策而有所不同，比如，是否有婚姻關系，是否有孩子，是否有居住證等。如果可以享受減稅政策，那么其計算的契稅就會比普通情況下要低，甚至減半以上。