房地產(chǎn)企業(yè)收到政府無(wú)償劃撥的土地怎么入賬?

你只能把建造的廠房投入記入固定資產(chǎn)科目,因?yàn)橥恋厥菬o(wú)償劃撥、僅有使用權(quán),沒(méi)有投資,也就不需要記賬了.

稅法對(duì)企業(yè)評(píng)估增值的規(guī)定是,如果按評(píng)估增值調(diào)整了有關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值并據(jù)此計(jì)提折舊或攤銷的,除非稅法有明確規(guī)定,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除.由此可見(jiàn),企業(yè)在一般情形下,不可以隨便將土地使用權(quán)評(píng)估入賬,不得按照評(píng)估價(jià)值在稅前計(jì)提折舊或攤銷.

問(wèn):A公司在甲市開發(fā)區(qū)投資5個(gè)大型石化項(xiàng)目,甲市政府給予A公司獎(jiǎng)勵(lì)土地的優(yōu)惠政策,A公司無(wú)償取得開發(fā)區(qū)80萬(wàn)平方米的出讓土地使用權(quán),經(jīng)評(píng)估作價(jià)5.2億元.A公司借記無(wú)形資產(chǎn)5.2億,貸記資本公積5.2億,這樣會(huì)計(jì)處理正確嗎?無(wú)形資產(chǎn)入賬后是否還要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷?

答:A公司無(wú)償取得的土地使用權(quán)屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)--政府補(bǔ)助》所規(guī)范的與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助.依照準(zhǔn)則規(guī)定,應(yīng)做如下會(huì)計(jì)處理:

(1)取得時(shí):

借:無(wú)形資產(chǎn)

5.2

貸:遞延收益

5.2

(2)期末攤銷:

借:管理費(fèi)用

貸:累計(jì)攤銷

同時(shí):

借:遞延收益

貸:營(yíng)業(yè)外收入

房地產(chǎn)企業(yè)收到政府無(wú)償劃撥的土地怎么入賬?上文小編介紹的計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，貸遞延收益，更多實(shí)操會(huì)計(jì)知識(shí)，還有不知道的朋友可以關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新哦！