房地產(chǎn)預(yù)收款預(yù)繳增值稅申報(bào)方法指南及會(huì)計(jì)處理

2018-09-18 16:08 來源：網(wǎng)友分享

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房地產(chǎn)預(yù)收款預(yù)繳增值稅，其申報(bào)是怎么操作的呢，有沒有什么具體的方法呢，對(duì)此，本篇文章給您整理了三個(gè)步驟，同時(shí)分別對(duì)應(yīng)的了其會(huì)計(jì)處理的具體做法。至于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳的增值稅是否可以抵減當(dāng)期應(yīng)繳增值稅，歡迎您參考如下的依據(jù)。

房地產(chǎn)預(yù)收款預(yù)繳增值稅申報(bào)方法指南及會(huì)計(jì)處理

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅片收管理暫行辦法的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016第18號(hào)）第十四條、第十五條、第二十二條規(guī)定，納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，無論適用哪種計(jì)稅方法，均應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以對(duì)應(yīng)的方式計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

至于房地產(chǎn)預(yù)收款預(yù)繳增值稅申報(bào)的方法及會(huì)計(jì)分錄，小編一并解答了：

1.銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品，收到預(yù)售款時(shí)，

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

預(yù)繳增值稅時(shí)，

借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)繳增值稅

貸：銀行存款

房地產(chǎn)預(yù)收款預(yù)繳增值稅申報(bào)方法指南及會(huì)計(jì)處理