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企業(yè)購買二手商品房子稅務(wù)怎么處理
答：公司購買二手房所需要繳納的稅費(fèi)和個(gè)人購買是一樣的，住宅就繳納個(gè)稅、增值稅、和契稅;買回來以后，房屋屬于公司財(cái)產(chǎn)需要每年上稅
1、土地使用稅：單位土地價(jià)款乘以產(chǎn)權(quán)面積，例如東三環(huán)土地價(jià)款是18/平米;
2、房產(chǎn)稅：原值的70%的1.2%，比如原值是100萬，每年需要繳納8400元。這部分費(fèi)用每年都要交;如果賣房的時(shí)候，就涉及的比較多了。
如果你每年都按時(shí)交了房產(chǎn)稅和土地使用稅需要提供發(fā)票，另外需要按照差價(jià)繳納土地增值稅，稅率是30%～60%，比如你買房的原值是100萬，賣房時(shí)的網(wǎng)簽價(jià)也是100萬，這個(gè)稅就是0，同樣的道理需要按照差額繳納增值稅，稅率是5.6%，如果沒有差額，那么也是0。
最后契稅是3%和千分之一的印花稅。
公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
根據(jù)評估價(jià)格、面積等對號入座
需要交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動(dòng));
3、契稅評估額1%，買方;
4、所得稅1%(五年外的唯一住房和責(zé)任公司免)，賣方;
5、交易費(fèi)6/平方，買方;
5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元);
6、其他營業(yè)稅5.55%(五年內(nèi)繳納差額)賣方、合同印花稅等暫免
好了，企業(yè)購買二手商品房子稅務(wù)怎么處理?小編已經(jīng)給大家解答完畢了，如果你們還有其他的會(huì)計(jì)問題想要向我們咨詢的，可以點(diǎn)擊在線答疑中心，那么由我們的答疑老師為大家解除疑惑!
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