房地產完成項目結轉成本的分錄怎么處理

答：房子竣工驗收后結轉。

1、結轉收入時：借：預收賬款

貸：主營業務收入 借：主營業務收入

貸：本年利潤

2、結轉成本時：借：開發產品

貸：開發成本 借：主營業務成本

貸：開發成本 借：本年利潤

貸：主營業務成本

開發成本和開發產品分別指什么?

開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。

開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程，并已驗收合格，符合國家建設標準和設計要求，可以按照合同規定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產品，包括土地(建設場地)、房屋、配套設施和代建工程。已完工開發產品實際上是開發建設過程的結束和銷售過程的開始。

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