對(duì)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性公墓征收土地增值稅嗎

轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性公墓一般不涉及國(guó)有土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，因此對(duì)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性公墓的行為不征收土地增值稅。

經(jīng)營(yíng)性公墓存在的涉稅問(wèn)題 經(jīng)營(yíng)性公墓的性質(zhì) 根據(jù)民政部民事發(fā)〔1992〕24號(hào)《公墓管理暫行辦法》規(guī)定，公墓是為城鄉(xiāng)居民提供安葬骨灰和遺體的公共設(shè)施。分為公益性公墓和經(jīng)營(yíng)性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。經(jīng)營(yíng)性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

經(jīng)營(yíng)性公墓由殯葬事業(yè)單位建立，由建墓單位持批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可正式營(yíng)業(yè)。

經(jīng)營(yíng)性公墓的收入除一般殯葬服務(wù)收入外，主要為喪主按規(guī)定交納的墓穴租用費(fèi)、建基工料費(fèi)、安葬費(fèi)和護(hù)墓管理費(fèi)。 經(jīng)營(yíng)性公墓是銷售不動(dòng)產(chǎn)還是提供服務(wù)？經(jīng)營(yíng)性公墓不同于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售不動(dòng)產(chǎn)。公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國(guó)家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買賣。經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。就是說(shuō)再豪華的墓地，其使用期限也僅有20年，20年后要重新交費(fèi)，不交費(fèi)的按無(wú)主墓進(jìn)行處理。

與《合同法》第二百一十四條“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效”的規(guī)定相吻合。據(jù)此理解公墓屬于公共設(shè)施，喪主不擁有土地使用權(quán)屬，是一次性收取了不超過(guò)20年的租金等綜合服務(wù)費(fèi)，類似于房地產(chǎn)企業(yè)銷售的無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位的情況。 經(jīng)營(yíng)性公墓是否繳納營(yíng)業(yè)稅？原營(yíng)業(yè)稅暫行條例第六條規(guī)定，殯葬服務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)性公墓?fàn)I業(yè)稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2001]117號(hào)）進(jìn)一步明確：對(duì)經(jīng)營(yíng)性公墓提供的殯葬服務(wù)包括轉(zhuǎn)讓墓地使用權(quán)收入免征營(yíng)業(yè)稅。該政策將墓穴租用費(fèi)定義為轉(zhuǎn)讓墓地使用權(quán)，且按照殯葬服務(wù)給予了免征營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠。2009年，新營(yíng)業(yè)稅暫行條例雖然將殯葬服務(wù)繼續(xù)納入免稅范圍。但是《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布若干廢止和失效的營(yíng)業(yè)稅規(guī)范性文件的通知》（財(cái)稅[2009]61）明確財(cái)稅[2001]117號(hào)予以作廢。

關(guān)于對(duì)轉(zhuǎn)讓墓地所取得的收入是否征收土地增值稅的問(wèn)題

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。因此，對(duì)轉(zhuǎn)讓墓地所取得的收入應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2009]387號(hào)）“廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局：你局《關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策問(wèn)題的請(qǐng)示》（桂地稅報(bào)[2009]13號(hào)）收悉。鑒于廣西玉柴營(yíng)銷有限公司在2007年10月30日將房地產(chǎn)作價(jià)入股后，于2007年12月6日、18日辦理了房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，同月25日即將股權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額等同于房地產(chǎn)的評(píng)估值。因此，我局認(rèn)為這一行為實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)交易行為，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。”

對(duì)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性公墓征收土地增值稅嗎的內(nèi)容由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，只要涉及到政策文件，相信零基礎(chǔ)學(xué)員就會(huì)搖頭，不過(guò)做財(cái)務(wù)，學(xué)習(xí)稅法時(shí)必須的，本文講述公墓的土地增值稅。