房地產企業預繳企業所得稅會計分錄

先按企業利潤計提：借：所得稅費用　　貸：應交稅費——應交所得稅

預繳時做

借：應交稅費——應交所得稅 貸：銀行存款

按照《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第六條的規定，企業通過正式簽訂房地產預售合同所取得的收入，應確認為銷售收入，繳納企業所得稅。會計上，由于商品房所有權上的主要風險未轉移和成本不能可靠計量等原因，預售房款不符合收入確認條件，應當作“預收賬款”處理。因此，國稅發〔2009〕31號文件第九條規定，企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

實際操作中，房地產開發企業在開盤預售之前，會計上“主營業務收入”為0，而期間費用應當計入當期損益，因此利潤總額往往會出現負數，也就是虧損。開盤預售時，一方面預計毛利額計入當期應納稅所得額，另一方面允許彌補以前年度虧損，然后計算實際利潤額，繳納企業所得稅。

房地產企業預繳企業所得稅會計分錄為會計學堂整理，如上所述是否解決了大家心中的疑問了呢，如果沒有，小編建議各位可以咨詢本網答疑老師。