投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的兩種模式包括哪些

來源：會計學(xué)堂建筑 2021/09/11 1777人查看

精選回答

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有：成本模式和公允價值模式，

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)（同固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)），

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。基本賬務(wù)處理為：

折舊或攤銷時：

借：其他業(yè)務(wù)成本，

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷），

取得的租金收入：

借：銀行存款，

貸：其他業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額），

投資性房地產(chǎn)提取減值時：

借：資產(chǎn)減值損失，

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

擴展知識：

1. 投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出成本模式下，借方的投資性房地產(chǎn)-在建是什么模式計量？

2. 采用成本模式對投資房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，可以對投資性房地產(chǎn)做什么

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出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄問

借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。借：其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)。答
投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么寫問

1、計提折舊或攤銷時借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 2、計提減值準(zhǔn)備時借：資產(chǎn)減值損失貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3.取得租金收入借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）。答
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