老師：土地使用稅是按土地使用證上的“使用權面積”計稅的？

答： 學員你好， 是的，按照土地使用證上的”使用權面積“計稅。 另外， 1、用地面積是指：建設項目報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可后，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積（準確界限由土地供應圖標明）。通俗來講就是整個小區或整幢物業的占地面積。 2、使用權面積是指：你所有的房屋所占有的土地面積，也是指你實際擁有的土地使用權面積，我國的土地屬國有，房產持有人只有使用權，所以叫使用權面積，計算方法：物業總的占地面積/物業總的房屋建筑面積*你的房屋建筑面積。 用地面積和使用權面積是一樣的，但代表的意義是不同的。

某企業2016年度擁有位于市郊的一宗地塊，其地上面積為1萬平方米，單獨建造的地下建筑面積為4千平方米（已取得地下土地使用權證）。該市規定的城鎮土地使用稅年稅額為2元/平方米。則該企業2016年度就此地塊應繳納的城鎮土地使用稅為（　　）萬元。（2017年） A．0.8 B．2 C．2.8 D．2.4

答： D單獨建造的地下建筑用地暫按應征稅款的50%征稅。該企業2016年度就此地塊應繳納的城鎮土地使用稅=1×2%2B0.4×2×50%=2.4（萬元）。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

7. 甲企業使用A、B兩棟辦公樓，A棟辦公樓為甲企業所有，占地5200平方米，B棟辦公樓為甲企業與乙企業共同擁有，占用土地面積6000平方米，建筑面積15000平方米，甲企業與乙企業占用比例為2：1。已知當地城鎮土地使用稅年稅額為10元/平方米，則甲企業每年應繳納城鎮土地使用稅（）元。A.52000B.92000C.112000D.152000BD土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積，分別計算繳納城鎮土地使用稅。甲企業每年應繳納城鎮土地使用稅=5200×10+6000×2/3×10=92000（元）。建筑面積為什么不算在里面？

答： 因為城鎮土地使用水，它是根據實際占用土地的面積來算的，而不是建筑面積。