承租人甲公司于2×19年1月1日與乙公司簽訂了一項(xiàng)為期5年的不動(dòng)產(chǎn)(供管理部門(mén)使用)租賃合同，用銀行存款支付初始直接費(fèi)用1.4萬(wàn)元，每年的租賃付款額為100萬(wàn)元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開(kāi)始日后每?jī)赡昊谶^(guò)去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開(kāi)始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為110。假設(shè)該租賃2×21年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為120。甲公司在租賃期開(kāi)始日采用的年折現(xiàn)率為5%,2×21年年初的年折現(xiàn)率為6%。已知(P/A,5%,4)=3.5460，(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,6%,2)=1.834。使用權(quán)資產(chǎn)按直線(xiàn)法在5年內(nèi)計(jì)提折舊。

答： 你好，同學(xué)。 借 固定資產(chǎn) 100%2B100*3.546%2B1.4=456 未確認(rèn)融資費(fèi)用 44 貸 銀行存款 100 長(zhǎng)期應(yīng)付款 400 借 管理費(fèi)用 456/5 貸 累計(jì)折舊

2x21年，甲公司發(fā)生的與租賃相關(guān)的交易和事項(xiàng)如下:資料一:2X21年1月1日，承租方甲公司與出租方乙公司就一棟寫(xiě)字樓簽訂為期10年的租賃合同，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。雙方約定該寫(xiě)字樓的年租金為1000萬(wàn)元，續(xù)租期間為每年1100萬(wàn)元，租金于每年年末支付。租賃手續(xù)于當(dāng)日完成，甲公司以銀行存款支付初始直接費(fèi)用100萬(wàn)元。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。資料二:作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司20萬(wàn)元的傭金，甲公司于當(dāng)日收到并存入銀行。租賃期開(kāi)始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。資料三:甲公司于租賃期開(kāi)始日將該寫(xiě)字樓作為行政管理大樓投入使用，當(dāng)月開(kāi)始采用直線(xiàn)法對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。已知(P/A，5% 10)=7.7217，(P/A,5%，14)=9.8986，本題不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。(“租賃負(fù)債”科目應(yīng)寫(xiě)出必要的明細(xì)科目)

答： 同學(xué)您好，請(qǐng)列清楚該題的問(wèn)題，老師才方便解答。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

承租人就某棟建筑物樓層簽訂了為期10年的租賃合同，具有5年的續(xù)租選擇權(quán)：初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年 50000，選擇權(quán)期間為每年 55000，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)：為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用 20000，其中，15000 元時(shí)向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo) 5000元的傭金以及7000 元的裝修費(fèi)。使用權(quán)資產(chǎn)的成本中不包括裝修費(fèi)在租賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，將租賃期確定為 10年。租賃內(nèi)含利率無(wú)法確定：承租人的增量借款利率為每年5%，該利率反映的是承租人以類(lèi)似抵押條件借入期限為 10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值得相同幣種的借款而必須支付的固定利率。采用年限平均法計(jì)提折舊。寫(xiě)出租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)外理寫(xiě)出租賃期間的會(huì)計(jì)處理。

答： 同學(xué)您好，請(qǐng)稍等哦