某人擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案:(1)從現在起，每年年初支付20萬元，連續支付10次，共200萬元。(2)從第五年開始，每年年末支付25萬元，連續支付10次，共250萬元。若利率為6%，你認為此人應該選擇哪個方案?

答： 您好，計算過程如下 方案一現值=20*（P/A，6%，9）+20=156.02 方案二現值25*（P/A，6%，10）*（P/F，6%，4）=151.3768 因此選擇方案二

某公司擬購置一處房產，房主提出三種付款方案：（1）現在支付 100 萬，4 年后再支付 150 萬元；（2）從第 5 年開始，每年末支付 50 萬元，連續支付 10 次，共 500 萬元；（3）從第 5 年開始，每年初支付 45 萬元，連續支付 10 次，共 450 萬元。假設該公司的資金成本率（即最低報酬率）為 10%，你認為該公司應選擇哪個方案？已知：（P/A，10%，10）＝6.1446，（P/F，10%，4）＝0.6830 （P/F，10%，3）＝0.7513， （P/F，10%，5）＝0.6209

答： 同學你好，我給你寫一下，請稍等

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某公司擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：（1）從現在起，每年年末支付20萬元，連續支付10次 ，要200萬元；（2）從第5年開始，每年年末支付25萬元，連續支付10次，共250萬元。該公司的資金成本率為10％，比較兩個方案用終值還是現值

答： 同學好 這種情況應比較兩種方案的終值，看到最后哪個付出的終值小。