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孺子牛老師

職稱注冊會計師,稅務師

2022-03-18 22:15

是的,開發產品是存貨,存貨不折舊不攤銷,所以都是不體現折舊攤銷的。滿意的話麻煩評價一下!

 andy * ~~ 追問

2022-03-18 22:16

那非轉投,投資性房地產的貸方為何也沒有折攤?

孺子牛老師 解答

2022-03-18 22:18

開發產品本身是存貨,轉為投資性房地產,原來也是作為存貨,沒有折舊攤銷,作為投資性房地產以后才會有折舊攤銷,所以轉換日沒有貸方的折舊攤銷。

 andy * ~~ 追問

2022-03-18 22:24

但是在轉換日,已經轉換成投資性房地產了呀,為何不對其計提折攤?

孺子牛老師 解答

2022-03-19 09:30

轉換日不折舊攤銷,而是在期末,比如月末折舊攤銷,不是說轉換了就立馬折舊,以后會有折舊攤銷的。

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相關問題討論
是的,開發產品是存貨,存貨不折舊不攤銷,所以都是不體現折舊攤銷的。滿意的話麻煩評價一下!
2022-03-18 22:15:13
投資性房地產,本來是因為房地產火爆,把出租的固定資產--房子單獨拿出來成立投資性房地產準則的,所以投資性房地產和固定資產有這天然的緊密聯系,所以成本模式結轉是原值對原值,減值對減值,但是存貨和投資性房地產沒有那么緊密的關系,結轉的時候不體現投資性房地產的減值,其實也是可以體現的,只是準則制定者沒有采用那種處理方法。
2022-03-20 10:01:01
減值不會體現的,因為減值損失,是計提減值的時候有資產減值損失,如果投資性房地產有減值,分錄是 借:開發產品 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備---------這里就是減值對應的金額 貸:投資性房地產 貸方不會體現減值,而是投資性房地產原值在貸方,扣除借方的折舊和減值準備,就是賬面價值,然后差額就是借方的開發產品,也就是把賬面價值轉入開發產品。
2022-03-20 09:52:17
你好,現金流量法 本量利分析 期權的價值理論 組合投資都是可以的。如果有數據的話,盈利能力可能會比較好些一點,沒有數據或者數據分析能力不強的,存貨管理是可以好寫的
2022-04-08 22:28:55
您好,這樣理解是完全可以的
2022-01-23 11:23:13
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