甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2018 年,甲公司購人一項土地使用權,準備建造寫字樓用以出租。2021 年10月21日該建筑物達到預定可使用狀態,甲公司于當日將其對外出租。甲公司為建造該寫字樓所發生的必要支出包括:土地開發費1000萬元,建筑成本800萬元,安裝成本90萬元,子以資本化的借款費用70萬元,建造過程中發生的非正常性損失為15萬元(未包含在以上建筑及安裝成本中)。該投資性房地產的入賬價值為()萬元A 1 945B 1 960C 1 975D 1 990

答： 同學你好 入賬價值=1000%2B800%2B90%2B70=1960，選擇B選項

“企業以經營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達到可出租狀態,但尚未與客戶簽訂經營租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產?！闭垎栠@道題為什么是錯的呀？“房地產開發企業依法取得的，用于開發后出售的土地使用權，即使房地產開發企業決定待其增值后再轉讓，也不得確認為投資性房地產” 這道題為什么又是對的呢？

答： 對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業，購入土地使用權留著準備增值后出售，請問土地使用權作為存貨還是投資性房地產？

答： 您好，這個是屬于存貨的